TEORIAS & PESQUISAS COM ORIENTAÇÃO PROFISSIONAL SOBRE AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS URBANOS.

 

Nós ajudamos você a elaborar o seu PATAM

 

O primeiro ambiente virtual criado para o aluno treinar quando quiser, como quiser, tirar suas dúvidas com professores/tutores especialistas no assunto e participar dos fóruns com temas diversos sobre avaliação de imóveis.

 

Apesar de se tratar de um treinamento na modalidade de CURSO LIVRE, este segue a sugestão da matriz curricular exigida na RESOLUÇÃO 1.066 DE 2007 DO SISTEMA COFECI/CRECI, conforme transcrito da norma abaixo e muito mais...

 

  • Histórico da avaliação de imóveis no Brasil;
  • Normas da ABNT da série 14653;
  • Resolução-COFECI nº 1066/2007;
  • O Corretor de Imóveis avaliador e a ética profissional;
  • A metodologia de avaliação e valor de mercado;
  • Imóveis urbanos e imóveis rurais;
  • Valor de compra e venda e valor de locação ou arrendamento;
  • Roteiro, conteúdo mínimo e apresentação do Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM);
  • O PTAM em perícias nos processos judiciais;
  • Honorários do Corretor de Imóveis para emissão do PTAM;
  • Trabalhos dirigidos, com a elaboração de PTAM

 

Este treinamento é o lugar perfeito  que contempla a dimensão conceitual, teorias, conceitos e informações, valores e atitudes que constituem o agir ético da profissão de corretor, e todos aqueles profissionais habilitados para a avaliação de bens imóveis.

 

Participe. Estude e pratique cada assunto de forma individual, por tópicos ou siga o passo-a-passo caso seja avaliador iniciante no mercado imobiliário.

Apresente-se faça amigos. Participe. Faça perguntas e responda ao fórum geral, feche parcerias e aproveite as oportunidades. 

   

PROGRAMEM-SE E FIQUEM ATENTOS AO CONTEÚDO

 

  1. *A história da avaliação no Brasil
  2. IBAPE - Perícias de Engenharia
  3. CAU/BR - Conselho de Arquitetura
  4. CNAI - Sistema COFECI/CRECI
  5. *Resolução – COFECI N° 1.066/2007
  6. Simpósio de avaliação - CRECI/SP
  7. *Tabela de Honorários
  8. *Normas da ABNT da série 14653
  9. * Metodologia de avaliação e valor de mercado
  10. Bom senso x senso comum
  11. Princípios da Avaliação de Imóveis
  12. *NBR 14653-1 – 2001 – Procedimentos Gerais
  13. NBR 14653-2 – 2004 – Imóveis Urbanos
  14. *Método comparativo direto
  15. *Coleta das amostras (terrenos urbanos)
  16. *Identificação dos fatores
  17. *Homogeneização dos dados
  18. Curso Rápido da Calculadora HP-12C
  19. *Tratamento estatístico
  20. *Rol dos valores homogeneizados
  21. *Cálculo da média aritimética
  22. *Cálculo do desvio padrão
  23. *Cálculo do coeficiente de variação
  24. *Saneamento amostral (pesquisa de dados suspeitos)
  25. *Determinação do Valor de Mercado
  26. *Cálculo do Intervalo de Confiança
  27. *Redação do PTAM (Roteiro para terreno urbano)
  28. Método de quantificação de custo
  29. Preço de reedição
  30. *Cálculo da área construída
  31. *CUB – Custo unitário Básico
  32. *A idade aparente do imóvel avaliando
  33. *Tabela de Ross-Heidecke
  34. *Redação do PTAM (Roteiro avaliação de casas)
  35. *Avaliação de apartamentos
  36. *Avaliação em casos especiais
  37. *Avaliação para alugueis
  38. *Ética profissional nas Avaliações
  39. *Avaliação nos processos judiciais
  40. Estatuto da cidade
  41. Lei de uso e ocupação do solo
  42. Plano diretor participativo
  43. Desapropriação & Servidão
  44. *Imóveis Rurais
  45. *NBR 14653-3 – 2004 – Imóveis Rurais
  46. Equipe multidisciplonar