Curso Livre - Avaliação de Imóveis para Avaliadores

 

Tudo sobre avaliação de imóveis urbanos utilizando o método comparativo direto de dados & quantificação de custo.

 

AQUI VOCÊ TRABALHA COM UMA AMPLA VARIEDADE DE FERRAMENTAS SÍNCRONAS E ASSÍNCRONAS QUE FACILITAM O SEU COWORKING COM COLEGAS DE TODO BRASIL.

 

 Você pode formar a sua equipe multidisciplinar com outros profissionais autônomos da área de avaliação de bens imóveis tais como arquitetos, engenheiros e corretores de imóveis, assim, podendo discutir OnLine sobre aspectos técnico-científicos e empíricos para agregar valor aos seu laudo ou parecer técnico de avaliação mercadológica.


  

Tutoria e Orientação Profissional por professores com referência no Mercado Imobiliário.

 *Cursos livres, conforme legislação específica, são cursos de educação profissional de nível básico, de duração variável, destinados a qualificar e requalificar os trabalhadores, profissionais autônomos ou quaisquer interessados, independentemente de escolaridade prévia, não estando sujeitos a regulamentação curricular.


Vale esclarecer que qualquer pessoa pode se habilitar e investir nos nossos cursos livres OnLine ou semipresenciais da Sala do Corretor. Todavia, no caso específico do corretor de imóveis avaliador, para que este possa emitir o profissionalmente o PTAM – Parecer técnico de Avaliação Mercadológica com o Selo do Sistema COFECI/CRFECI, o corretor deve obrigatoriamente, por exigência da lei, fazer um curso de Avaliação Imobiliária em instituição de ensino devidamente autorizada pelo sistema COFECI/CRECI o que é recomendável para qualquer corretor de imóveis do Brasil, pois na nossa atual conjuntura, saber avaliar um imóvel de forma profissional atendendo a nova legislação, é o mínimo de qualificação que um corretor de imóveis moderno e outras profissões  correlatas ou afins, devem oferecer a seus clientes.

Para ter acesso às instituições que oferecem cursos para o credenciamento no SISTEMA COFECI/CRECI informe-se diretamente com o CRECI da sua região clique no link Sala do Corretor.

Em Fortaleza/CE, recomendamos o CETREDE - Centro de Treinamento e Desenvolvimento, uma das instituições mais respeitadas do mercado que oferece o curso para credenciamento no CNAI/COFECI..

 

Se você é engenheiro(a), arquiteto(a), corretor(a) de imóveis com ou sem registro no CNAI e sente a necessidade de aprimorar mais os seus conhecimentos com um COWORKING de profissionais, todos em um só lugar? Junte-se a nós e matricule-se já...

 

  

MÓDULO I – (7 horas/aula)

1) Aspectos gerais da avaliação de imóveis e perícias no Brasil! 

1.1) O histórico da avaliação de imóveis no Brasil;***

1.2) O CAU, O CREA/IBAPE E O Sistema COFECI/CRECI/CNAI;

1.3) PTAM X Laudo de Avaliação Imobiliária Mercadológica;

1.4) Modelos de Laudos & PTAM -Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica;

1.5) I SIMPÓSIO DE AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA. (Recurso audiovisual externo).

  

 

MÓDULO II - (5 horas/aula) 

2) A RESOLUÇÃO-COFECI N° 1.066/2007***  

(Publicada no D.O.U. de 29/11/07, Seção 1, págs. 191/192 com Ato Normativo-Cofeci nº 001/2011)

2.1) Anexo VIII da Resolução 1.066/2017

  • a) Reconhecimento dos cursos obrigatórios;
  • b) conteúdos curriculares necessários, apresentados no ìtem 2, das alíneas "A" -> "K";

2.2) Artigo 4º & Anexo IV da Resolução 1.066/2017

  • a) Requisitos mínimos para a elaboração do PTAM - Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica;

2.3) Artigo 6º - Da competência da elaboração do PTAM;

2.4) Do Selo Certificador - Anexo VI da Res. COFECI 1.066/2007;

2.5) A ética profissional do avaliador e a responsabilidade civil***

2.4) Reflexões sobre as considerações gerais da RESOLUÇÃO-COFECI N° 1.066/2007

 

 

MÓDULO III - (5 horas/aula) 

3) Noções básicas sobre legislação Urbanística e outras leis que repercutem na Avaliação Imobiliária

3.1) Noções básicas sobre a Lei No 10.257, DE 10 DE JULHO DE 2001.  "Estatuto da Cidade";

3.2) Noções sobre o Plano Diretor Participativo da cidade do Treinando;

Como Exemplo, o ponto de partida será a cidade de Fortaleza/Ce.

3.3) Noções básicas sobre a Lei de Uso e Ocupação do Solo da cidade do Treinando;

Como Exemplo, o ponto de partida será a cidade de Fortaleza/Ce.

3.3.1) Termos e definições utilizados nas leis municipais;

3.4) O código de obras e posturas (conceito ou definição);

3.5) Localização das Serventias Extrajudiciais (Cartórios em todo Brasil).

 

  

MÓDULO IV - (5 horas/aula) 

4) Princípios básicos da avaliação imobiliária e Normas da ABNT série 14.653

4.1) *NBR 14653-1 – 2001 – Procedimentos Gerais;

4.2) * Metodologias de avaliação e valor de mercado;

4.3) *Método comparativo direto

4.4) Requisitos mínimos para o laudo de avaliação

Comparativo entre a NBR 14.653.1 x  Resolução COFECI/CRECI 1.066/2007;

4.5) Bom senso x senso comum;

4.6) Princípios da Avaliação de Imóveis;

4.7) *NBR 14653-2 – 2004 – Imóveis Urbanos;

4.8) *Coleta das amostras (terrenos urbanos).